Deweloperzy notują wyraźne odbicie sprzedaży mieszkań. Drugi kwartał 2026 r. przyniósł największym firmom rekordowe wyniki – u niektórych sprzedaż wzrosła nawet o kilkadziesiąt procent rok do roku. Popyt wspierają lepsza zdolność kredytowa Polaków i szeroka oferta gotowych lokali. Sprawdzamy, jak wyglądają wyniki poszczególnych deweloperów i co dziś napędza rynek mieszkaniowy.

Internetowe licytacje komornicze zyskują na popularności i stają się standardem sprzedaży zajętych nieruchomości. Eksperci zwracają jednak uwagę, że łatwiejszy dostęp do ofert nie gwarantuje tańszego zakupu.

Pierwsze sześć miesięcy 2026 roku przyniosło poprawę w budownictwie mieszkaniowym. Z raportu serwisu RynekPierwotny.pl wynika jednak, że tempo wzrostu poszczególnych wskaźników jest zróżnicowane, a największy skok odnotowano w liczbie pozwoleń na budowę uzyskanych przez deweloperów.

Wielu Polaków traktuje swoje piwnice jak darmowe magazyny na zbędne graty, nie zdając sobie sprawy, że łamie rygorystyczne przepisy przeciwpożarowe. Straż pożarna oraz zarządcy spółdzielni mieszkaniowych przypominają, że za trzymanie niektórych przedmiotów w komórkach lokatorskich grożą surowe konsekwencje. Mandat na miejscu to dopiero początek – jeśli sprawa stworzenia zagrożenia trafi do sądu, grzywna może wynieść nawet 5000 złotych.

Samodzielne remonty nadal dominują w polskich domach i mieszkaniach. Według badania Nieruchomosci-online.pl 55 proc. Polaków ostatni remont wykonało bez pełnego wsparcia ekip remontowych, a jedynie 24 proc. zleciło wszystkie prace specjalistom. Jednocześnie połowa respondentów wydała na ten cel nie więcej niż 15 tys. zł.

Kupujący zastanawiają się, czy w najbliższych miesiącach mieszkania potanieją, czy przeciwnie – ceny będą dalej rosły. Eksperci wskazują, że kluczowe znaczenie będzie miała nie tylko wysokość stóp procentowych czy dostępność kredytów, ale przede wszystkim to, kto wróci na rynek. Od struktury popytu zależy, czy druga połowa roku przyniesie stabilizację cen, czy dalsze wzrosty wyraźnie przekraczające inflację.

Działki pozbawione dobrej drogi dojazdowej można kupić taniej. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili więc, jakie są minimalne wymagania dotyczące szerokości dojazdu do nowego domu.

W II kwartale br. chęć zakupu nieruchomości na rynku wtórnym deklaruje 49 proc. ankietowanych, tyle samo co w analogicznym okresie 2025 r. – wynika z raportu „Monitor Nastrojów Klientów Nieruchomości” Otodom i Kantara. Na ofertę od dewelopera stawia 18 proc. osób, czyli mniej w ujęciu rocznym.

Ceny metra kwadratowego mieszkania w 10 najdroższych miejscowościach turystycznych przewyższają średnią warszawską - wynika z raportu serwisu RynekPierwotny.pl. Najdroższe jest Zakopane, gdzie metr kwadratowy mieszkania deweloperskiego kosztuje średnio blisko 35 tys. zł.

Chcesz przekazać dom dzieciom, ale boisz się, że po Twojej śmierci rodzina rzuci się sobie do gardeł? Choć darowizna, umowa dożywocia i testament brzmią podobnie, to każde z tych rozwiązań daje seniorowi pewne bezpieczeństwo, ale nie wszystkie odcinają drogę do walki o zachowek. Sprawdź, który wybór uchroni Twoich najbliższych przed walką w sądzie.

Prawie 18 tys. mieszkań w Polsce kupili w zeszłym roku obcokrajowcy. Liczba ta rośnie z roku na rok. Coraz więcej cudzoziemców z Ukrainy, Białorusi, Indii, Czech i Turcji wybiera polskie lokalizacje. Dlaczego?

Kupujący mieszkania zmieniają swoje priorytety. Dziś liczy się już nie tylko cena i lokalizacja, ale także komfort codziennego życia, możliwość pracy z domu, dostęp do zieleni oraz rozwiązania, które pomagają przetrwać coraz częstsze upały. Jak na te oczekiwania odpowiadają deweloperzy i jakie trendy będą kształtować nowe osiedla? Opowiada Jakub Sobczyński, Dyrektor Zarządzający Grupy Deweloperskiej Megapolis.

Na rynku najmu mieszkań widać wyraźne ożywienie popytu. W czerwcu liczba dostępnych ofert zmniejszyła się z 86 do 84 tys. lokali, ponieważ nowych najemców przybywało szybciej niż mieszkań trafiających na rynek. Mimo kurczącej się oferty właściciele nie zdecydowali się jednak na podwyżki czynszów.

Czy można sprzedać nieruchomość bez pomocy agenta? Oczywiście, że tak. Jeśli masz doświadczenie, znasz lokalny rynek, potrafisz negocjować i dysponujesz czasem, aby przygotować ofertę, odbierać telefony, organizować prezentacje i dopilnować formalności, to samodzielna sprzedaż może być dobrym rozwiązaniem.

Lex deweloper - na czym polega szeroko komentowana specustawa? Na mocy ostatniej nowelizacji okres obowiązywania przepisów został wydłużony do 1 września 2026 roku. Co to w praktyce oznacza? Kiedy będą widoczne skutki wygaśnięcia ustawy?

MRiT robi porządki z pośrednikami sprzedaży nieruchomości. To koniec z podwójną prowizją, fikcyjnymi ogłoszeniami i presją na umowę jeszcze przed oglądaniem mieszkania. Projekt ustawy wpisano do wykazu prac Rady Ministrów – to pierwszy krok do większej przejrzystości i bezpieczeństwa przy kupnie lub sprzedaży nieruchomości. Co dokładnie się zmienia i kiedy nowe przepisy wejdą w życie?

Średnio 20% oferty deweloperów stanowią dziś mieszkania gotowe lub z bardzo krótkim terminem odbioru. To zmienia układ sił na rynku nieruchomości – część kupujących, którzy jeszcze niedawno rozważali wyłącznie rynek wtórny, decyduje się na nowe mieszkania. Deweloperzy zgodnie wskazują: gotowe lokale sprzedają się najszybciej. Co decyduje o wyborze nowego mieszkania zamiast lokalu z rynku wtórnego?

Polski rynek mieszkaniowy wchodzi w etap, w którym o dynamice sprzedaży i kierunkach rozwoju coraz mniej decydują stwarzane przez państwo bodźce popytowe, rośnie natomiast wpływ suburbanizacji, na znaczeniu zyskują rynki regionalne, a także automatyzacja sprzedaży - ocenili eksperci JLL.

Akcja kredytowa na rynku mieszkaniowym ponownie przyspieszyła. W maju banki udzieliły kredytów hipotecznych o wartości 9,665 mld zł, co oznacza wzrost o 2 proc. w porównaniu z poprzednim miesiącem – podał NBP.

Prawo dyskryminuje część seniorów, którzy w zamian za dożywotnią opiekę chcą przenieść prawo do swojego mieszkania. O zmianę przepisów apelują notariusze. Resort sprawiedliwości nie mówi „nie” – podaje „Rz".

Koniec podwójnych prowizji w pośrednictwie nieruchomości? Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, który trafił do wykazu prac Rady Ministrów, przewiduje zakaz pobierania wynagrodzenia od obu stron tej samej transakcji. Czy nowe przepisy wymuszą zmiany na rynku?

Gdzie w Polsce opłaca się inwestować w nieruchomości na wynajem? Podajemy 2 najlepsze lokalizacje, ale należy zwrócić uwagę, że liczy się model najmu. To strategiczna decyzja przy tego typu inwestycjach.

W I kwartale 2026 roku Polacy kupili 1126 nieruchomości w Hiszpanii - to najlepszy wynik dla tego okresu w historii. Polska uplasowała się na 8. miejscu wśród zagranicznych kupujących w całej Hiszpanii. Za zdecydowaną większością transakcji stoi jedno miejsce: prowincja Malaga i Costa del Sol.

Za co klient najbardziej ceni agenta nieruchomości? Okazuje się, że nie oczekuje taniego pośrednika czyi niskiej prowizji. Większego znaczenia nie mają też działania marketingowe (zdjęcia, ogłoszenia). Największą wartość klienci dostrzegają w działaniach wykonywanych już po uruchomieniu sprzedaży.

Najdroższy adres w Polsce to ul. Złota 44 w Warszawie Śródmieście. Ile kosztuje tutaj m2? Podajemy po trzy lokalizacje z najwyższymi cenami w największych miastach: Warszawa, Kraków, Gdańsk, Poznań, Wrocław, Łódź. Ile trzeba zapłacić na metr?

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów. Zmiana wprowadza m. in. obowiązek udostępniania mieszkania zarządcy na kontrole instalacji – odmowa może kosztować nawet do 5000 zł kary. Zarządca będzie mógł wejść do lokalu z policją, strażą gminną (miejską) lub strażą pożarną, nawet gdy nie ma Cię w domu. Jeżeli trzeba, otworzą drzwi siłą.

Z analizy GetHome.pl wynika, że w maju liczba mieszkań na wynajem wzrosła o 13 proc. rok do roku. Jednocześnie w większości dużych miast czynsze nie zmieniły się istotnie lub nieznacznie spadły w ujęciu miesięcznym.

Rosnące ceny sprawiły, że wypoczynek na wsi wrócił do łask. Z jakimi kosztami trzeba się liczyć podejmując decyzję o wynajmie pokoi turystom? Warto zwrócić uwagę m.in. na podatek od nieruchomości, bo ten znacząca wzrasta dla nieruchomości związanych z działalności gospodarczą.

Na rynku można dostrzec narastające opinie, według których obecny rok stanie się momentem przełomowym dla ekspansji najmu zwrotnego w naszym kraju. Zauważalne jest pojawianie się nowych branż w tym segmencie, a także wzmożona aktywność inwestorów instytucjonalnych — w tym firm ubezpieczeniowych oraz funduszy emerytalnych i infrastrukturalnych — którzy szukają stabilnych aktywów o długim horyzoncie inwestycyjnym. 

Reforma planowania przestrzennego uruchamia największą zmianę na rynku gruntów od lat. Działki bez jasno określonego przeznaczenia mogą stracić na wartości, a grunty z uregulowaną sytuacją planistyczną zyskują przewagę. Eksperci ostrzegają: sama lokalizacja i dobra cena to już za mało – liczy się przewidywalność procesu planistycznego i dostęp do infrastruktury. Kto straci, a kto zyska?

Na rynku nieruchomości coraz większe znaczenie mają koszty utrzymania mieszkania. Te z wysokimi opłatami przestają interesować. Kupujący mocniej negocjują cenę albo odchodzą.

Ile metrów od granicy można postawić dom, garaż, budynek gospodarczy? Czy odległość budynku od granicy działki zawsze wynosi 4 metry? Kiedy dom może stać na granicy działki? Jakie wyjątki przewiduje Prawo budowlane?

Średnie ceny mieszkań w maju na rynku wtórnym w największych miastach pozostawały stabilne, a zmiany miały charakter kosmetyczny. Jednocześnie rośnie liczba ofert sprzedaży, a maleje liczba mieszkań znikających z rynku, co wskazuje na osłabienie popytu – wynika z analizy portalu GetHome.pl.

Trwają prace nad regulacjami dotyczącymi najmu senioralnego. Choć mamy już nowy projekt przepisów, w którym uwzględniono szereg uwag zgłoszonych na wcześniejszym etapie prac, to nadal pojawia się wiele istotnych znaków zapytania.

Rowy melioracyjne jako urządzenia melioracji wodnej służą nie tylko właścicielowi gruntu, przez który przebiegają, lecz także właścicielom innych nieruchomości, na które mogą wywierać korzystny wpływ. Nie trzeba prosić o zgodę na dostęp do nich.

Jakie mieszkanie nadaje się na wynajem? Nie każde zapewni dziś stabilny przychód. Podajemy 4 najważniejsze cechy mieszkania na wynajem. Warto odpowiedzieć sobie na pytanie - kto ma wynająć mieszkanie?

Czy młode osoby kupują mieszkania? Według sondy dompress.pl w maju 2026, osoby poniżej 30. roku życia stanowią zaledwie 10-15% nabywców nowych mieszkań – to wyraźny spadek w porównaniu z okresem sprzed pandemii. Wysokie ceny (średnio 12-15 tys. zł/m² w dużych miastach), drogie kredyty sprawiają, że młodzi odkładają zakup, wybierając najem. Jednocześnie rośnie nowy segment: seniorzy 55 plus.

Zagraniczni nabywcy kupują w Polsce coraz więcej mieszkań; w ciągu 10 lat liczba takich transakcji wzrosła pięciokrotnie - wynika z raportu portalu GetHome.pl. Dominują Ukraińcy, ale rośnie również aktywność przedstawicieli innych nacji, m.in. Hindusów, Turków i Czechów.

Tworzenie pięknego ogrodu nie zawsze jest łatwym zadaniem, szczególnie jeśli dysponujemy ogrodem o ograniczonym dostępie do światła słonecznego. Okazuje się jednak, że wiele gatunków roślin doskonale radzą sobie w warunkach cienia lub tolerują niewielkie nasłonecznienie. Wskazujemy przykłady ciekawych (ozdobnych i użytkowych) roślin, które mogą rosnąć w cieniu lub w półcieniu w polskich warunkach klimatycznych.

Cisy, tuje i cyprysy to popularne w Polsce rośliny ozdobne, których wiele odmian jest przydatnych do sadzenia jako żywopłoty. Przede wszystkim z uwagi na ich zimozieloność i to, że dobrze znoszą przycinanie i formowanie. Sprawdźmy, które odmiany są szczególnie polecane do uprawy jako żywopłot.

Czy samorządy są w stanie efektywnie budować mieszkania i odpowiadać na kryzys mieszkaniowy? Zdaniem Radosława Stępnia, prezesa Widzewskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, odpowiedź brzmi: tak. Ale pod warunkiem, że państwo stworzy odpowiednie instrumenty finansowe i prawne, a samorządy będą mogły działać elastycznie.

Fuengirola, Benahavís, Estepona, Sotogrande – Costa del Sol to kilkanaście zupełnie różnych rynków nieruchomości, z których każdy rządzi się własnymi prawami. Które miasteczka oferują najlepszy stosunek ceny do jakości życia, a gdzie inwestorzy mogą liczyć na największe zwroty z zainwestowanego kapitału?

Gdzie przebiega finansowa granica dla osób kupujących nowe mieszkania na kredyt? Przy jakich kwotach klienci tracą zdolność kredytową oraz jakie mieszkania można jeszcze znaleźć w najdroższych miastach Polski?

Różnice w cenach mieszkań na rynku wtórnym w mieście i w gminach sąsiednich mogą przekroczyć 50 proc. - wynika z raportu serwisu Nieruchomosci-online.pl. Dla przykładu metr kwadratowy w Radzyminie może kosztować nawet o 70 proc. mniej niż w Warszawie.

Budownictwo przestaje być tylko odpowiedzią na potrzeby mieszkaniowe, a staje się jednym z kluczowych obszarów transformacji energetycznej Europy. Zbliżający się termin wdrożenia nowych unijnych regulacji sprawia, że rynek nieruchomości wchodzi w okres największej zmiany od lat. To moment, w którym jedne budynki zaczną zyskiwać na wartości, a inne mogą ją stopniowo tracić.

Rosnące koszty energii i nowe regulacje sprawiają, że rynek nieruchomości coraz mocniej zwraca uwagę na efektywność energetyczną budynków. Sama lokalizacja przestaje wystarczać — znaczenia nabierają koszty utrzymania, standard techniczny i zakres modernizacji. Szczególnie może to wpłynąć na wartość mieszkań z lat 70. i 80.

Trend jest jednoznaczny: kolejne polskie miasta rezygnują z brązowych worków na bioodpady. Teraz ta fala przyspiesza. Od 1 lipca 2026 roku region leszczyński wprowadza całkowity zakaz wyrzucania bioodpadów w workach, łącznie z tymi oznaczonymi jako biodegradowalne. Co więcej, za błąd jednego lokatora zapłacić może cała nieruchomość. Spółdzielnie mieszkaniowe już ostrzegają.

Jawność cen transakcyjnych zaczyna realnie zmieniać polski rynek nieruchomości. Dzięki dostępowi do danych z RCN negocjacje coraz częściej opierają się na faktach, a nie na „cenach życzeniowych” z ogłoszeń. Transparentność nie eliminuje jednak potrzeby profesjonalnego doradztwa - dziś kluczowa staje się umiejętność interpretacji danych.

Zakaz zmiany ceny po podpisaniu umowy, czterokrotny zwrot opłaty rezerwacyjnej gdy deweloper wycofa się z transakcji, jawna historia opóźnień i kar – to tylko część zmian, które Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce wprowadzić do ustawy deweloperskiej. Projekt trafił właśnie do konsultacji. Brzmi obiecująco?

Po sprzedaniu 40-metrowego mieszkania i przeznaczeniu całej kwoty z transakcji na zakup lokalu o powierzchni 75 m kw., za dodatkową przestrzeń trzeba będzie zapłacić jeszcze ponad pół miliona zł - wynika z raportu Barometr Metrohouse i Credipass.

Budownictwo „dual use”, czyli infrastruktura o podwójnym zastosowaniu cywilnym i obronnym, przestaje być ciekawostką. Coraz częściej jest kluczowym tematem debaty o bezpieczeństwie państwa, Czym jest budownictwo dual use, oraz dlaczego local content ma strategiczne znaczenie przy budowie pierwszej elektrowni jądrowej w Polsce, mówił Jan Styliński, prezes Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa.

W kwietniu wartość zapytań dotyczących kredytów mieszkaniowych była o prawie 30 proc. wyższa niż rok wcześniej – wynika z danych Biura Informacji Kredytowej. Średnia kwota kredytu, o który wnioskowali klienci, sięgnęła około 500 tys. zł, czyli o 9 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2025 r.

Zasady funkcjonowania ROD nie pozostawiają pola do domysłów - jasno wskazują, jak należy użytkować działkę i co może się na niej znajdować. Traktowanie tego obszaru niezgodnie z regulaminem to najkrótsza droga do problemów z zarządem, które mogą skończyć się wysokimi grzywnami. Jakich rzeczy pod żadnym pozorem nie wolno trzymać za ogrodzeniem, aby uniknąć nieprzyjemności?

Naczelny Sąd Administracyjny rozstrzygnął spór między zakładem kamieniarskim a mieszkańcami. Jeśli lokal użytkowy zmieniono na mieszkalny bez decyzji administracyjnej, nie można żądać ochrony przed hałasem. Wyrok definiuje hierarchię interesów prawnych i jest przydatny w każdej sprawie związanej z uciążliwym sąsiedztwem.

Czy na nieruchomości musi wystąpić szkoda, żeby powstała podstawa do nakazania właścicielowi działki przywrócenie stanu poprzedniego? Spory między sąsiadami bywają burzliwe i często trwają naprawdę długo. A co wynika z przepisów?

Średnie stawki za wynajęcie mieszkania w sześciu największych miastach spadły - wynika z raportu Grupy Morizon-Gratka. Jednocześnie w górę poszły dodatkowe opłaty regulowane przez najemców, co sprawia, że całkowity koszt najmu pozostaje na zbliżonym poziomie.

Podpisujesz umowę na mieszkanie za 500 tysięcy. Deweloper już nie będzie mógł podnieść ceny. To nie teoria – to realny scenariusz, który może wejść w życie w najbliższych miesiącach. Rząd pracuje nad zakazem podnoszenia cen po podpisaniu umowy. Dla kupujących brzmi świetnie. Ale eksperci ostrzegają: to zmieni rynek nie do poznania. Przetrwają tylko najwięksi.

Tor Poznań działał prawie pół wieku. Ostatnio go nagle zamknięto, a kilka dni potem - otwarto na nowo. To nie tylko lokalny spór o hałas, ale dobra ilustracja zjawiska narastającego w całej Polsce. Nowe osiedla powstają obok torów, strzelnic, zakładów przemysłowych. Potem mieszkańcy skarżą się na immisje. Kto powinien ponosić tego konsekwencje? Biznes? Mieszkańcy? Ekspert: sprawa jest złożona.

22 kwietnia zakończyły się konsultacje społeczne projektu nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, autorstwa Lewicy, który miałby de facto wprowadzić podatek katastralny, naliczany od wartości nieruchomości. Ocena wydana przez uczestników konsultacji społecznych autorom projektu się nie spodoba.

Małgorzata Marczulewska, właścicielka biura detektywistycznego, przeprowadziła już około 150 przymusowych wyprowadzek i nie spotkała się z ani jednym przypadkiem, gdy najemca byłby biedną osobą

Politycy chcą ograniczyć wynagrodzenie pośredników, a najpopularniejszy portal nieruchomości zmienia zasady płatności za ogłoszenia. Branża ma swoje pomysły na uzdrowienie rynku.

Czy można kupić dom za 150 tys. zł? Gdzie domy wolnostojące są najtańsze - tańsze od kawalerki w dużym mieście? Zwykle są to budynki do remontu. Kto kupuje takie nieruchomości i w jakim celu?

"Nie widzimy nowego popytu, tylko przyspieszenie decyzji" — mówi w rozmowie z Business Insider Polska Katarzyna Kuniewicz.

Relacje miedzy sąsiadami bywają trudne, a szczególnie napięte stają się wówczas, gdy okoliczności wymagają ingerencji jednego sąsiada we własność drugiego. Takie działanie może jednak być w określonych okolicznościach nie tylko konieczne, ale i prawnie dopuszczalne. Warto znać zasady.

W ramach rządowego programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” największą dostępność lokali spełniających warunki programu odnotowano w Poznaniu i Łodzi – w obu miastach to około tysiąca mieszkań – wynika z danych portalu RynekPierwotny.pl. W Warszawie oferta jest znacznie skromniejsza i obejmuje ponad 290 takich lokali.

Czy w Europie będą przystępne cenowo mieszkania? Obecnie brakuje mieszkań dla osób o średnich i niższych dochodach. Komisja Europejska ma pierwszy w historii europejski plan na rzecz przystępnych cenowo mieszkań. Co trzeba zmienić?

W pierwszym kwartale 2026 r. na rynku wtórnym systematycznie ubywa mieszkań z ceną poniżej 9 tys. zł za mkw., a próg ten utrzymał się już tylko w czterech miastach wojewódzkich – wynika z danych portalu Nieruchomosci-online.pl.

Wnioskujących o pożyczkę mieszkaniową w marcu było tyle osób, ile ostatnio w hossie w 2008 r., wyraźnie wzrosła też sprzedaż lokali - podaje „Rz". Według ekspertów, to efekt strachu przed skutkami wojny w Zatoce Perskiej.

Każdy, kto będzie chciał osiedlić się na terenie wiejskim, będzie musiał zostać notarialnie poinformowany o tym, z jakiego rodzaju uciążliwościami może się to wiązać. Będzie też musiał oświadczyć, że jest świadomy tego, jakie konsekwencje może pociągać za sobą działalność rolnicza prowadzona po sąsiedzku.

Rok 2025 przyniósł drugi z rzędu wzrost liczby pozwoleń na budowę oraz obiektów objętych tymi decyzjami. Eksperci portalu GetHome.pl zwracają jednak uwagę, że choć statystyki Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (GUNB) wskazują poprawę, to jej skala wciąż jest wyraźnie mniejsza od załamania, z jakim sektor budowlany musiał się zmierzyć w latach 2022–2023. Ponadto dane o produkcji i nastrojach firm studzą nadmierny optymizm.

Praktyka screeningu najemców już dziś funkcjonuje w obrocie, tyle że w formie rozproszonej i prywatnej, często w oparciu o niejednolite standardy i ograniczoną transparentność. Wprowadzenie modelu publicznego nie tworzyłoby więc nowej jakości, lecz raczej cywilizowałoby i standaryzowało już istniejące mechanizmy, nadając im przejrzyste ramy prawne.

Zakup nieruchomości to nie tylko ekscytacja, ale też decyzja, której skutki odczuwamy latami. Zanim więc wybierzemy „z agentem czy samodzielnie”, warto zapytać: czy jesteśmy dobrze przygotowani? Bo o sukcesie nie decydują emocje, lecz chłodna kalkulacja i świadomość ryzyka.

Czy spółdzielnia mieszkaniowa może zablokować rozpoczęty remont mieszkania? W wielu przypadkach tak. Właściciele lokali często nie zdają sobie sprawy z tego, że nie dysponują pełną swobodą w podejmowaniu decyzji dotyczących należącego do nich mieszkania. Trzeba też przyznać, że niektóre obowiązujące w tym zakresie zasady mogą być zaskakujące. O czym trzeba wiedzieć?

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Warto dokładnie sprawdzić nie tylko cenę czy lokalizację, ale także stan prawny nieruchomości, koszty utrzymania czy plany zagospodarowania okolicy. Eksperci podkreślają, że pominięcie kilku kluczowych kwestii może w przyszłości oznaczać poważne problemy – zarówno finansowe, jak i prawne.

Pewny, bezpieczny i naturalny sposób na ślimaki i kleszcze w ogrodzie to nie żaden środek do posypywania, a żywe istoty - kury i kaczki. Od ostatniego sezonu robi furorę. Znane influencerki ogrodowe zakładają kurniki i kaczniki w swoich ogrodach, a ich śladem idzie coraz więcej Polek i Polaków.

Najem krótkoterminowy budzi wiele kontrowersji. Z jednej strony, chętnie z niego korzystamy, z drugiej, wolelibyśmy, aby nie odbywał się po sąsiedzku. Czy próby ograniczania wolności właścicieli mieszkań się powiodą?

Sprzedaż nieruchomości gruntowych podlega na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług kwalifikacji jako odpłatna dostawa towarów. Co do zasady obejmuje to zarówno grunty zabudowane, jak i niezabudowane. Przepisy przewidują jednak możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku, jeśli spełnione zostaną warunki wynikające m.in. z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Kluczowe znaczenie dla ustalenia, czy możliwe jest zastosowanie zwolnienia, ma przeznaczenie gruntu wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub - w przypadku jego braku - decyzji o warunkach zabudowy. To właśnie przeznaczenie formalnoprawne, a nie faktyczne wykorzystanie gruntu, determinuje kwalifikację jako teren budowlany.

Czy już niedługo sprzedaż nieruchomości będzie jeszcze bardziej skomplikowana pod kątem podatkowym? Ministerstwo Finansów wznowiło prace nad projektem, który ma zmienić między innymi zasady korzystania z popularnej wśród podatników ulgi mieszkaniowej. Na szczęście ta preferencja nie zniknie, jednak możliwość jej stosowania zostanie istotnie ograniczona.

Rynek wtórny mieszkań w Warszawie w minionym roku ustabilizował się po okresie boomu, który spowodowany był m.in. programem „Bezpieczny kredyt 2 proc.” - wynika z opublikowanego raportu. Mediana cen transakcyjnych mieszkań w stolicy spadła o 1 proc. rok do roku.

Lewica 20 marca 2026 r. złożyła w Sejmie projekt ustawy o tzw. podatku od biznesu mieszkaniowego. Nowa danina ma zastąpić podatek od nieruchomości, a jej wysokość będzie zależeć nie od metrażu, lecz od wartości lokalu. Właściciele jednego lub dwóch mieszkań mogą spać spokojnie - wyższe stawki ruszą dopiero od trzeciej nieruchomości. Rząd jednak dystansuje się od pomysłu, a prezydent grozi wetem.

O kredycie 0 procent rząd milczy od miesięcy, Kredyt na Start przepadł w politycznych sporach - Polacy szukający wsparcia przy zakupie własnego mieszkania mogą czuć się zignorowani. Tymczasem Ministerstwo Rozwoju i Technologii uruchomiło nowy instrument wsparcia mieszkalnictwa, w ramach którego państwo pokrywa nawet 80 proc. kosztów inwestycji. Jest jednak spory haczyk.

Prezydent podpisał pakiet ustaw ważnych dla rolników - zakaz sprzedaży państwowej ziemi przedłużono do 2036 r., a limit sprzedaży gruntów bez zgody ministra wzrósł z 2 do 5 ha. Ale kluczowej ustawy o aktywnym rolniku wciąż nie ma przez weto. Minister Rolnictwa publicznie apeluje do prezydenta o rozmowę w tym temacie. Mamy podsumowanie ostatnich zmian dla rolników i kupujących działki rolne.

76,7% deweloperów spodziewa się utrzymania obecnych stawek sprzedaży mieszkań w najbliższych miesiącach, jednak rośnie grupa dopuszczająca spadki - dziś to 5,8% ankietowanych, wobec 2,5% miesiąc wcześniej, wynika z najnowszego odczytu Indeksu Nastrojów Deweloperów przygotowanego przez portal Tabelaofert.pl. Część firm zaczyna obawiać się, że napięcia na Bliskim Wschodzie mogą zatrzymać cykl obniżek stóp procentowych, a nawet ponownie podbić inflację.

Rząd przeznaczy 8,7 mld zł na rozwój budownictwa społecznego – poinformował Andrzej Domański. Jednocześnie nie będzie dopłat do kredytów, co oznacza zmianę podejścia po latach wspierania popytu – środki mają teraz zwiększyć podaż mieszkań.

Najem w 2026 r. to wciąż dobry sposób na zarobek. Co musisz wiedzieć jako wynajmujący? Jaki najem najbardziej się opłaca: krótko, długo czy średnioterminowy? Jakie mieszkanie mają największą szansę na szybkie wynajęcie? W końcu jak urządzić mieszkanie na wynajem? Opowiada ekspertka Ewa Wielgórska, prezes zarządu Fairy Flats.

Czy spadkobiercy podatnika mogą kontynuować korzystanie z ulgi, która została mu przyznana za życia na okres 5 lat? Przepisy nie zawsze wprost wskazują jak postępować w takich przypadkach z niewykorzystaną częścią preferencji podatkowej. To jednak nie oznacza, że musi ona przepaść.

Prezydent podpisał pakiet ustaw ważnych dla rolników - zakaz sprzedaży państwowej ziemi przedłużono do 2036 r., a limit sprzedaży gruntów bez zgody ministra wzrósł z 2 do 5 ha. Ale kluczowej ustawy o aktywnym rolniku wciąż nie ma przez weto. Minister Rolnictwa publicznie apeluje do prezydenta o rozmowę w tym temacie. Mamy podsumowanie ostatnich zmian dla rolników i kupujących działki rolne.

Około 81,5 tys. unikalnych ofert wynajmu mieszkań było dostępnych w lutym; to o 6 proc. więcej niż w styczniu, ale o 2 proc. mniej niż rok wcześniej - wynika z danych portalu GetHome.pl. Ponadto, przyrost nowych ogłoszeń był słabszy, na rynek trafiło 4 proc. mniej ofert niż w styczniu.

Polski rynek nieruchomości może w najbliższych latach zmienić się bardziej, niż wielu się spodziewa. Demografia przesuwa punkt ciężkości – i to nie trzydziestolatkowie, ale osoby 60+ mogą stać się najważniejszą grupą klientów dla deweloperów. Dane pokazują jasno: seniorzy szybko rosną w siłę, a wraz z nimi zmieniają się standardy projektowania mieszkań.

 Liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży przez firmy deweloperskie w siedmiu największych miastach Polski wyniosła w lutym zaledwie 1,5 tys. lokali, co oznacza spadek o 58% wobec stycznia br., wynika z danych serwisu Otodom. Jednocześnie, według wstępnego odczytu, sprzedano 4,3 tys. mieszkań. W efekcie po raz pierwszy od roku oferta spadła poniżej 60 tys. lokali.

Obniżki stóp procentowych, dokonane przez RPP, zwiększyły dostępność kredytów – czytamy w środowym komentarzu ZBP do obniżki stóp procentowych. Cięcia, dokonane od początku 2025 r., obniżyły ratę przeciętnego kredytu hipotecznego o przeszło 530 zł.

„Kupujący walczą z deweloperami o każdy metr mieszkania. Spór dotyczy tego, czy powierzchnia pod ściankami działowymi powinna być wliczana do metrażu” - informuje „Dziennik Gazeta Prawna”.

Styczeń nie przyniósł oczekiwanej poprawy w dostępności kredytów mieszkaniowych. W większości metropolii skutkowało to spadkiem liczby mieszkań będących w zasięgu gospodarstw domowych o przeciętnych dochodach. oferty deweloperów szybko znikają mieszkania na przeciętną kieszeń. Gdzie jest ich najmniej?

Rynek mieszkaniowy coraz wyraźniej przesuwa się poza granice dużych miast. Dla deweloperów oznacza to konieczność prowadzenia projektów w bardziej rozproszonym i zróżnicowanym otoczeniu inwestycyjnym, w którym tempo decyzji administracyjnych, dostępność infrastruktury i lokalne priorytety znacząco się różnią. W takich warunkach niezbędne stają się kompetencje menedżerskie pozwalające łączyć perspektywę operacyjną z długoterminowym planowaniem w oparciu o lokalne uwarunkowania administracyjne i infrastrukturalne.

Czy można znaleźć mieszkanie w dużym mieście, gdzie cena metra kwadratowego będzie niższa niż 6 tysięcy złotych? Można. Takie oferty dostępne są w Szczecinie, Bydgoszczy, Toruniu, Lublinie, Koszalinie, a nawet we Wrocławiu czy w Poznaniu.

Temat planów ogólnych, nad którymi pracują samorządy od miesięcy budzi emocje. Czy będzie można wybudować dom na działce, którą mam od lat? Odpowiedzi na to pytanie szukało wielu właścicieli nieruchomości, a uzyskanie jej wcale nie było łatwe.

Najem w 2026 roku to czas zmiany definicji tego, czym jest dom. Najem długoterminowy traci na atrakcyjności na rzecz bardziej elastycznych form wynajmu nieruchomości. Oto 7 trendów na najbliższe lata.

Biorąc pod uwagę ceny mieszkań i wysokość opłat za wynajęcie lokalu, w długim horyzoncie czasowym najem najbardziej opłaca się w Krakowie i Gdańsku, natomiast zakup mieszkania na własność jest relatywnie najbardziej korzystny w Łodzi - wynika z analizy Grupy Morizon-Gratka.

Mają mieszkanie na własność a i tak słono płacą zarządcy. Dlaczego mówi się o „złodziejskich spółdzielniach”? Przecież akt notarialny leży w szufladzie a kredyt jest spłacany co miesiąc, a jednak... czeka rachunek ze spółdzielni – kilkaset, czasem ponad tysiąc złotych czy dwa. „To jest własność, abonament, haracz czy wciąż wynajem?” – pytają zirytowani mieszkańcy. Skąd biorą się te opłaty i dlaczego status właściciela wcale z nich nie zwalnia? Co gorsza, ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych i orzecznictwo nie definiuje pojęć kosztów eksploatacji, czy kosztów utrzymania nieruchomości.

Jeszcze kilka lat temu szybka sprzedaż nieruchomości była raczej normą niż wyjątkiem. Dobra lokalizacja, poprawna cena i podstawowa ekspozycja oferty często wystarczały, by w krótkim czasie doprowadzić do transakcji. Dziś rynek wygląda inaczej. Liczba ofert jest wysoka, klienci ostrożniejsi, a proces decyzyjny wyraźnie się wydłużył.