Wyjątkowa działka w Klepaczach - Idealne miejsce dla Twojego domu lub pod usługi! 

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnej działki w malowniczej miejscowości Klepacze, zaledwie 1,5 km od granic Białegostoku. Oferujemy działkę budowlaną na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych, otoczoną urokliwymi terenami wiejskimi i leśnymi, tworzącymi niepowtarzalne środowisko. 

Charakterystyka Nieruchomości: 

• Powierzchnia: 2541m2, narożna, przylegająca do ulic Polnej i Czaplińskiej
• Nad częścią działki są napowietrzne linie energii elektrycznej - dlatego też część działki wyłączona jest z zabudowy
• Możliwość zagospodarowania terenu wyłączonego spod zabudowy pod ogród lub parking
• Istnieje opcja dokupienia sąsiedniej działki, powiększając areał do 3442m2 

• Przestronna parcela o powierzchni 2541 m2, w cenie 470.000 zł (185zł/m2)
• Rozbuduj swoje marzenia na parceli 3442 m2 (dokupując działkę obok), dostępnej w cenie 740.000 zł (215zł/m2)

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 

• Symbol 5.1MN,U - Przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową, wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną. 
• Na tym terenie, przewiduje się realizację budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych w formie zabudowy wolnostojącej oraz innych obiektów budowlanych i urządzeń związanych z funkcją mieszkaniową jednorodzinną, usługową lub mieszkaniowo-usługową. 

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: 

• maksymalna powierzchnia zabudowy: przy zabudowie mieszkaniowej - 35% działki budowlanej; przy zabudowie mieszkaniowo-usługowej - 40% działki budowlanej; w przypadku zabudowy wyłącznie usługowej - 45% działki budowlanej. 
• minimalny teren biologicznie czynny: przy zabudowie mieszkaniowej - 40% działki budowlanej; przy zabudowie mieszkaniowo-usługowej - 30% działki budowlanej; w przypadku zabudowy wyłącznie usługowej - 20% działki budowlanej. 
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: przy zabudowie mieszkaniowej - 0,4 działki budowlanej; przy zabudowie mieszkaniowo-usługowej - 0,5 działki budowlanej; w przypadku zabudowy wyłącznie usługowej - 0,6 działki budowlanej. 
• dachy o nachyleniu połaci dachowych do 45º (ale nie więcej niż 2 kondygnacje przy dachach o nachyleniu mniejszym niż 30º); 
• wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych – do 11 m; 

Atuty Naszych Działek: 

• Unikatowa lokalizacja wśród domów jednorodzinnych 
• Bliskość granic Białegostoku - połączenie z naturą i dogodność życia blisko miasta 
• Media i infrastruktura dostępne w najbliższej okolicy  

Infrastruktura i Media: 

• prąd - w ulicy, podłączenie na warunkach PGE Dystrybucja S.A.  
• woda - studnia własna, docelowo z wodociągu miejskiego (obecnie 300mb od działki) 
• ścieki - do zbiornika szczelnego, docelowo do gminnej sieci kanalizacyjnej (planowana budowa 100mb od działki) 
• energia cieplna - z własnego źródła z możliwością podłączenia gazu - obecnie 100mb od działki) 
• sieć teletechniczna - 40mb od działki 

Skontaktuj się i umów na prezentację: zapraszamy do umówienia się na prezentację, aby odkryć wszystkie zalety tej wyjątkowej nieruchomości.

Jeżeli marzysz o przestronnym ogrodzie i własnym zakątku wśród zieleni, czy może planujesz działalność usługową? Nasze działki spełnią Twoje oczekiwania.