GOSPODARSTWO W MIELNIKU NAD BUGIEM – 3,89 HA (Siedlisko + las i łąki)

Na sprzedaż wyjątkowe gospodarstwo położone w Mielniku nad Bugiem, w powiecie siemiatyckim, województwie podlaskim. Nieruchomość składa się z pięciu działek o łącznej powierzchni 3,89 ha, położonych w różnych częściach Mielnika i jego okolic.

To oferta o dużym i różnorodnym potencjale – łączy nieruchomość siedliskową w ścisłym centrum miejscowości z gruntami leśnymi, łąkami (jedna z nich sięgającą do rzeki Bug).

W skład gospodarstwa wchodzą:

1. Działka siedliskowa – 0,2310 ha
Położona w ścisłym centrum Mielnika, przy ul. Brzeskiej 130, vis-à-vis Placu Tadeusza Kościuszki.

Na działce znajduje się wolnostojący, drewniany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy około 120 m². Budynek wymaga kapitalnego remontu, jednak jego konstrukcja zachowała zdrowy dyl, a okna zostały już wymienione.

Lokalizacja tej części nieruchomości jest szczególnym atutem – centrum Mielnika, w bezpośrednim sąsiedztwie głównego placu miejscowości oraz szkoły. 

W projekcie planu ogólnego teren wskazany jest jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, z przeznaczeniem obejmującym również teren usług, komunikacji oraz zieleni urządzonej – 5SJ.

2. Las – 3,0300 ha
Rozległy kompleks leśny położony przy drodze asfaltowej – ul. Królewskiej, w kierunku Grabowca.

To największa część gospodarstwa, stanowiąca nie tylko naturalny walor nieruchomości, ale również potencjalne źródło pozyskania drzewostanu.

W projekcie planu ogólnego teren oznaczony jako strefa otwarta – 7SO.

3. Działka częściowo zalesiona – 0,2254 ha
Nieruchomość położona w rejonie Grabowca, częściowo zalesiona.

W projekcie planu ogólnego przewidziana w strefie otwartej – 7SO.

4. Łąka – 0,1800 ha
Działka stanowiąca łąkę, położona w spokojnej części Mielnika.

W projekcie planu ogólnego wskazana jako strefa zieleni i rekreacji, teren zieleni urządzonej – 25SN.

5. Łąka nad Bugiem – 0,2251 ha
Łąka dochodząca do rzeki Bug.

W projekcie planu ogólnego teren oznaczony jako strefa otwarta – 116SO.

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY WIELE MOŻLIWOŚCI

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości o dużej powierzchni i różnorodnym charakterze, dającej możliwość realizacji własnej wizji.

Z jednej strony – siedlisko w samym centrum Mielnika, z istniejącym budynkiem mieszkalnym i możliwością jego odtworzenia lub modernizacji, wykorzystania pod agroturystykę, czy usługi.

Z drugiej – ponad 3 hektary lasu, dodatkowy teren częściowo zalesiony oraz dwie łąki, w tym jedna bezpośrednio dochodząca do rzeki Bug.

Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące własnego miejsca do zamieszkania lub wypoczynku, jak i nabywców dostrzegających potencjał w gruntach leśnych i pozostałych składnikach gospodarstwa.

Łącznie 3,89 ha – pięć działek, różne lokalizacje i różne możliwości wykorzystania, połączone w jednej ofercie.

To nieruchomość z charakterem, w wyjątkowym miejscu Podlasia, która zdecydowanie zasługuje na osobistą prezentację.

Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię szczegóły oferty i możliwości związane z poszczególnymi działkami.