Na sprzedaż: działka budowlana 1000 m² - Niewodnica Kościelna, ul. Łąkowa

Szukasz działki pod budowę domu, która łączy w sobie spokój podmiejskiej lokalizacji z szybkim dostępem do Białegostoku? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni około 1000 m², położona w atrakcyjnej części Niewodnicy Kościelnej – przy ul. Łąkowej. To miejsce, które naturalnie łączy wygodę codziennego życia z przestrzenią do odpoczynku, w otoczeniu zieleni i nowej zabudowy jednorodzinnej.

• Powierzchnia działki: ok. 1000 m² (po podziale – podział w trakcie)

• Wymiary: ok. 19 m (szerokość) x 53 m (długość) – ustawna, prostokątna, idealna pod dom z ogrodem

• Media: prąd, woda, gaz – bezpośrednio przy działce

• Dojazd: drogą utwardzoną, zapewniającą komfortowy dostęp przez cały rok

• Status planistyczny: działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie 5.5MN) – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
  
  Założenia planu zagospodarowania przestrzennego:
  Działka znajduje się na terenie który na rysunku planu MPZP oznaczony jest symbolem 5.5MN 
  i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami oraz zielenią urządzoną. 
  Ustalono następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu
  - intensywność zabudowy do 0,5 
  - powierzchnia zabudowy - max 20%
  - teren biologicznie czynny - min.  50%
  - wysokość budynku - maks. 10m w kalenicy, przy czym nie więcej niż dwie kondygnacje naziemne, gdzie druga kondygnacja stanowi poddasze użytkowe z zastosowaniem dachu symetrycznego lub wielospadowego (kat nachylenia od 32 do 45 stopni) 

Lokalizacja – spokój i dostępność

Niewodnica Kościelna to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w rejonie Białegostoku. Zaledwie kilka minut jazdy dzieli ją od granic miasta, a jednocześnie pozostaje miejscem kameralnym, z wyraźnie odczuwalnym spokojem, przestrzenią i czystym powietrzem. 

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się estetyczna zabudowa jednorodzinna. W okolicy dostępne są podstawowe usługi – sklepy, szkoła, przedszkole, a także tereny zielone i rekreacyjne.

Dlaczego warto?

• Działka posiada pełne uzbrojenie – nie musisz martwić się o dostęp do mediów.

• Kształt i wymiary parceli umożliwiają komfortową realizację niemal każdego projektu domu.

• Obowiązujący plan miejscowy daje jasność co do przeznaczenia i sąsiedztwa – bez niespodzianek.

• Atrakcyjna, spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Białegostoku – doskonała dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku.

• Inwestycyjny potencjał – okolica dynamicznie się rozwija, a działki w Niewodnicy cieszą się coraz większym zainteresowaniem.

Jeśli szukasz miejsca pod swój wymarzony dom – nieprzypadkowo trafiłeś właśnie tutaj. Ta działka to przestrzeń, która da Ci poczucie bezpieczeństwa, swobody i jakości życia, jakiej szukasz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację – chętnie udzielę dodatkowych informacji.