Mazury: Dwie działki z bezterminowymi Warunkami Zabudowy – Wąglik k. Pisza

Marzysz o własnym miejscu na Mazurach? Te dwie działki w miejscowości Wąglik to idealna propozycja dla osób szukających spokoju blisko natury, przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do infrastruktury miejskiej Pisza.

Szczegóły nieruchomości:

• Liczba działek: dwie, położone obok siebie.

• Powierzchnia: Działka 1: 2020 m² | Działka 2: 2121 m².

• Cena: 200 000 zł za każdą.

Lokalizacja i otoczenie

Działki znajdują się w cichej, zielonej okolicy, ok. 900 metrów od drogi powiatowej. Sąsiedztwo lasu i naturalna zieleń tworzą tu kameralny klimat. W promieniu ok. 200 metrów zaczyna rozwijać się zabudowa jednorodzinna, co nadaje miejscu charakteru rozwijającej się enklawy mieszkaniowej.

Informacja o planowanej inwestycji drogowej: Warto mieć na uwadze, że w latach 2027–2029 planowana jest realizacja obwodnicy Pisza. Inwestycja ta przebiegać będzie w odległości około 300–350 metrów od oferowanych działek. Jest to projekt realizowany przez GDDKiA (w ramach rządowego programu budowy 100 obwodnic), mający na celu wyprowadzenie ruchu tranzytowego z centrum Pisza i poprawę przepustowości głównych dróg krajowych nr 58 i 63 w regionie.

Mazurskie atrakcje w zasięgu ręki

Lokalizacja pozwala w pełni korzystać z uroków Krainy Wielkich Jezior:

• Pisz: Przystanie nad rzeką Pisą, Port Roś oraz plaże miejskie.

• Jezioro Brzozolasek: Czysty akwen z miejscami do kąpieli.

• Mazurska Pętla Rowerowa: Ponad 300 km tras rowerowych dostępnych niemal „za progiem”.

Odległości:

• Centrum Pisza: 3 km

• Białystok: 125 km

• Warszawa: 200 km

Warunki zabudowy (WZ):

Dla każdej z działek zostały wydane bezterminowe Warunki Zabudowy na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego z garażem w bryle budynku oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. Kluczowe parametry WZ to:

• Powierzchnia zabudowy: do 9%

• Udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 70%

• Szerokość elewacji frontowej: do 13,6 m

• Dach: dwuspadowy, równopołaciowy, kąt nachylenia 38-45 stopni

• Ilość kondygnacji nadziemnych: 2 (w tym poddasze użytkowe)

Media:

• Prąd: Doprowadzony już do sąsiedniej działki, na warunkach PGE Dystrybucja S.A.

• Woda: Studnia własna (docelowo z wodociągu miejskiego).

• Ścieki: Do zbiornika szczelnego (docelowo do gminnej sieci kanalizacyjnej).

• Energia cieplna: Z własnego źródła.

Dodatkowe informacje:

Warto wspomnieć, że w latach 2027–2029 planowana jest realizacja nowej obwodnicy Pisza (DK58/63). Inwestycja ta ma na celu wyprowadzenie ruchu poza teren miasta, co w przyszłości jeszcze bardziej ułatwi komunikację z regionem i usprawni dojazd do Pisza, bez konieczności przejazdu przez centrum.

Nie czekaj – skontaktuj się już dziś!

Zapraszam do kontaktu telefonicznego, aby umówić się na prezentację nieruchomości na miejscu. Istnieje również możliwość zdalnej prezentacji, dzięki której poznasz uroki tego miejsca bez wychodzenia z domu.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji – bądź o krok przed innymi i zainwestuj w swoją przyszłość, ciesząc się pięknem Mazur już teraz!