Działamy na rynku już od 1991 roku

(85) 742 21 15
biuro@em4.com.pl
Działka na sprzedaż 2 558,00 m²

Białystok, Starosielce

Symbol oferty: DSN-GS-133

Cena

1 660 000 zł

Cena
1 660 000
cena za m2
648,94 zł/m²
Powierzchnia
2 558,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty DSN-GS-133
Powierzchnia 2 558,00 m²
Przeznaczenie działki wielorodzinna, mieszkaniowa, budowlana
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
0 ofert
Doradca Ds. Rynku Nieruchomości - licencja nr 242, Pośrednik W Obrocie Nieruchomościami - licencja nr 1152
Bożena Dąbrowska

(85) 742 21 15

Opis

Działka Inwestycyjna – Białystok, ul. Lawendowa

Przedmiotem oferty jest wyjątkowa nieruchomość gruntowa zabudowana, składająca się z 3 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 2 558 m², zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się i cenionej części Białegostoku przy ul. Lawendowej.  
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla dewelopera poszukującego gruntów z gotowym pomysłem na biznes.
Dla terenu zostały opracowane dwie alternatywne koncepcje architektoniczne zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pozwalające elastycznie dostosować inwestycję do zapotrzebowania rynku i strategii inwestora.  

Lokalizacja: Białystok, ul. Lawendowa
Powierzchnia gruntu: 2 558 m²  
Cena całkowita: 1 660000 zł 

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE!
WARIANT 1)  Zabudowa Bliźniacza
Koncepcja zakłada realizację kameralnego osiedla 8 domów w zabudowie bliźniaczej z prywatnymi garażami.  
Łączny PUM: 960 m² (8 x 120m²) 
- Powierzchnia użytkowa lokalu: 120 m² (parter + piętro)  
- Garaż jednostanowiskowy w parterze budynku  
- Dwie kondygnacje + poddasze nieużytkowe 
Bilans na 1 budynek: Działka ok. 245 m², pow. zabudowy 77 m² (31%), pow. biologicznie czynna min. 40% (98 m²).  

WARIANT 2) Zabudowa Bliźniacza Dwulokalowa (Czworaki / Maksymalizacja PUM)
Koncepcja zorientowana na maksymalne wykorzystanie potencjału terenu poprzez realizację 6 budynków dwulokalowych (12 niezależnych segmentów/mieszkań).  
Łączny PUM: 1 224 m²  6 segmentów typu A (6 x 96m²) + 6 segmentów typu B (6 x 108m²)
- Dwie pełne kondygnacje + strych nieużytkowy  
- Zewnętrzne, dedykowane miejsca postojowe wzdłuż ciągu pieszo-jezdnego    

Bilans na 1 budynek (segment A+B): Pow. zabudowy 128 m² (23%), pow. biologicznie czynna 40% (130 m²).  

Szczegółowe bilanse powierzchni oraz koncepcje zagospodarowania terenu dostarczone przez pracownię architektoniczną są dostępne na życzenie.
Wizualizacja projektu zrealizowana przy użyciu technologii sztucznej inteligencji. 

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu!

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę zaznaczyć klauzulę

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem