Przedmiotem oferty jest wyjątkowa nieruchomość gruntowa zabudowana, składająca się z 3 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 2 558 m², zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się i cenionej części Białegostoku przy ul. Lawendowej.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla dewelopera poszukującego gruntów z gotowym pomysłem na biznes.
Dla terenu zostały opracowane dwie alternatywne koncepcje architektoniczne zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pozwalające elastycznie dostosować inwestycję do zapotrzebowania rynku i strategii inwestora.
Lokalizacja: Białystok, ul. Lawendowa
Powierzchnia gruntu: 2 558 m² Cena całkowita: 1 660000 zł
MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE! WARIANT 1) Zabudowa Bliźniacza
Koncepcja zakłada realizację kameralnego osiedla 8 domów w zabudowie bliźniaczej z prywatnymi garażami.
Łączny PUM: 960 m² (8 x 120m²)
- Powierzchnia użytkowa lokalu: 120 m² (parter + piętro)
- Garaż jednostanowiskowy w parterze budynku
- Dwie kondygnacje + poddasze nieużytkowe
Bilans na 1 budynek: Działka ok. 245 m², pow. zabudowy 77 m² (31%), pow. biologicznie czynna min. 40% (98 m²).
WARIANT 2) Zabudowa Bliźniacza Dwulokalowa (Czworaki / Maksymalizacja PUM)
Koncepcja zorientowana na maksymalne wykorzystanie potencjału terenu poprzez realizację 6 budynków dwulokalowych (12 niezależnych segmentów/mieszkań). Łączny PUM: 1 224 m²6 segmentów typu A (6 x 96m²) + 6 segmentów typu B (6 x 108m²)
- Dwie pełne kondygnacje + strych nieużytkowy
- Zewnętrzne, dedykowane miejsca postojowe wzdłuż ciągu pieszo-jezdnego
Bilans na 1 budynek (segment A+B): Pow. zabudowy 128 m² (23%), pow. biologicznie czynna 40% (130 m²).
Szczegółowe bilanse powierzchni oraz koncepcje zagospodarowania terenu dostarczone przez pracownię architektoniczną są dostępne na życzenie.
Wizualizacja projektu zrealizowana przy użyciu technologii sztucznej inteligencji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu!
Kalkulator kredytowy
Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.
