Dom na sprzedaż 220,00 m²

Choroszcz (gw), Ruszczany

Symbol oferty: ALT-DS-1458
Cena
1 290 000
cena za m2
5 863,64 zł/m²
Powierzchnia
220,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty ALT-DS-1458
Powierzchnia 220,00 m²
Powierzchnia użytkowa 202,00 m²
Powierzchnia działki 4 935 m²
Liczba pokoi 8
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana beton, cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 80/77/40/80 m
Garaż w bryle
Zagosp. działki zagospodarowana
Kształt działki nieregularny
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2002
Woda studnia
Ogrzewanie piec
Umeblowanie do uzgodnienia
Prąd jest
Kanalizacja szambo
Klucze tak
Doradca Ds. Rynku Nieruchomości - licencja nr 242, Pośrednik W Obrocie Nieruchomościami - licencja nr 1152
Bożena Dąbrowska

(85) 742 21 15

Opis

Ruszczany 32B | Wyjątkowe siedlisko z prywatnym lasem (4 935 m²)

Cena promocyjna: 1 290 000 zł (obowiązuje do 15 października 2026 r.)

Cena regularna: 1 390 000 zł

Są nieruchomości, które kupuje się ze względu na lokalizację, i takie, które wybiera się dla prywatności i spokoju. Ruszczany 32B łączą jedno i drugie, ale to, co naprawdę robi tu wrażenie, zaczyna się w momencie, gdy wjeżdżasz na posesję.

Otrzymujesz niemal pół hektara własnego terenu (4 935 m²), na którym masz prywatny las sosnowy, ogród, miejsce na własne warzywa i oczko wodne. Brak sąsiadów patrzących w okna i cisza zakłócana jedynie szumem drzew – to luksus, o który dziś wokół miast jest niezwykle trudno. 

O DOMU

To klasyczny, murowany dom w stylu dworkowym z 2002 roku o powierzchni 220 m² (ok. 202 m² powierzchni użytkowej). Ma przemyślany, tradycyjny układ, który doskonale dzieli przestrzeń na część dzienną i prywatną: 

  • Parter: Jasna, duża kuchnia ze spiżarnią (17 m²), przestronny salon z kominkiem (32 m²) i bezpośrednim wyjściem na taras z widokiem na zieleń, dodatkowy duży pokój gościnny (26 m²), łazienka, osobne WC, garaż oraz piwnica.
  • Poddasze: 4 niezależne sypialnie, pokój dzienny z balkonem, duży pokój kąpielowy i WC.

Wewnątrz znajdziesz solidne, naturalne materiały: drewniane podłogi, schody, parapety i autorską stolarkę.

SZCZERZE O POTENCJALE (DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?)

Nie będziemy ukrywać – dom wymaga odświeżenia być może modernizacji. Daje to jednak ogromną przewagę: nie płacisz za czyjś, często nieudany lifting, lecz otrzymujesz doskonałą bazę budowlaną z duszą, którą możesz dostosować w 100% pod własne potrzeby i współczesne standardy. 

DODATKOWA PRZESTRZEŃ I POTENCJAL

  • Budynek gospodarczy (ok. 170 m²): Wolnostojący obiekt na posesji (dawna stolarnia). Idealny dla kogoś, kto potrzebuje miejsca na własną firmę, warsztat, pracownię artystyczną, magazyn czy przestronną siłownię.
  • Miejscowy Plan (MPZP) i 3 wjazdy: Posesja ma dostęp z dwóch niezależnych stron (trzy bramy wjazdowe). Plan zagospodarowania daje dużą swobodę – od rozbudowy po ewentualny podział terenu w przyszłości.

LOKALIZACJA

Żyjesz w otulinie natury, a do cywilizacji masz zaledwie kilka minut:

  • ~4 km do Rynku w Choroszczy (szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia)
  • ~10 km do granic Białegostoku
  • Bliskość Narwiańskiego Parku Narodowego.

Podsumowanie:

Jeśli szukasz unikalnego miejsca na ziemi z prywatnym lasem, gdzie najważniejsze rzeczy – przestrzeń, klimat i położenie – są nie do podrobienia, a dom wolisz wykończyć po swojemu, ta oferta jest dla Ciebie. 

Zadzwoń i przyjedź zobaczyć to miejsce na żywo.

 

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Podobne oferty

930 000 zł
dom na sprzedaż - Choroszcz (gw), Żółtki-Kolonia
Choroszcz (gw), Żółtki-Kolonia
Powierzchnia: 110,00 m2
Cena/m2: 8 454,55 zł
Pokoje: 3 pokoje
AGP-DS-3149

Notatnik
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę zaznaczyć klauzulę

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem