Poszukujesz nieruchomości pod inwestycję / wynajem lub zamierzasz prowadzić własną działalność gospodarczą? Ta oferta pomoże Ci spełnić Twoje plany.
Położenie nieruchomości przy jednej z większych tras i przy nowym węzle komunikacyjnym, z którego jest bezpośredni wyjazd w kierunku na Warszawę oraz coraz większa ilość budynków biurowo-usługowych daje solidną gwarancję rozwoju dla tego terenu.
Polecany budynek składa się z 11 samodzielnych lokali mieszkalnych z założonymi księgami wieczystymi.
- lokal nr 1 i 2 - powierzchnia 79,50 m2
- lokal nr 3 - powierzchnia 38,60 m2
- lokal nr 4 - powierzchnia 38,40 m2
- lokal nr 5 - powierzchnia 34,50 m2
- lokal nr 6 - powierzchnia 45,00 m2
- lokal nr 7 - powierzchnia 38,60 m2
- lokal nr 8 - powierzchnia 38,40 m2
- lokal nr 9 - powierzchnia 34,90 m2
- lokal nr 10 - powierzchnia 25,30 m2
- lokal nr 11 - powierzchnia 45,60 m2
Każdy z lokali posiada udziały w gruncie.
Oprócz budynku mieszkalnego na działce znajdują się dwa murowane budynki gospodarcze, o powierzchniach 43 m2 i 33 m2 (do wyburzenia). Budynek mieszkalny wymaga remontu kapitalnego.
Wymiary budynku to 23,47 m (od ulicy) x 11,25 m x 18,48 m x 12,32 m. Wysokość 9 m.
Działka posiada dostęp do pełnego uzbrojenia (w ulicy; oprócz tego energia elektryczna i kanalizacja sanitarna została doprowadzona na posesję).
Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 636 m2, zabudowanej drewnianym budynkiem do wyburzenia. Oznacza to perspektywę uzyskania wówczas dużej, kształtnej powierzchni, z możliwością podłączenia pełnego uzbrojenia, zlokalizowanej w atrakcyjnym miejscu.
W okolicy doskonale rozbudowana infrastruktura, dużo punktów usługowych, przystanki, sklepy.
Brak planu zagospodarowania przestrzennego pozwala na wykorzystanie przedmiotowej nieruchomości w dowolny sposób, co podnosi wymiernie atrakcyjność oferty. Nieruchomość nadaje się pod zmianę przeznaczenia z mieszkalnego na usługowe.
Historycznie był to budynek usługowo-mieszkalny - na dole znajdowały się lokale użytkowe, na górze mieszkania, przeznaczone dla pracowników kolejowych pobliskiego zakładu naprawczego tzw.depo. Został wybudowany w latach 20-tych ubiegłego wieku.
Zapraszamy!
