11/12/2015

 
Ustawa o rewitalizacji – nowy pierwokup na rzecz gminy

Dnia 18 listopada 2015 roku weszła w życie ustawa z dnia z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji która rozszerzyła katalog uprawnień gminy wynikających z prawa pierwokupu przy sprzedaży nieruchomości.



Czytaj cały artykuł
 
Prawo wodne: Nie trzeba uwzględniać ryzyka powodziowego w planach zagospodarowania przestrzennego?

- Samorządy nie będą musiały dostosowywać miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego do map ryzyka powodziowego - taką propozycję złożyło PiS w Sejmie.

Prawo i Sprawiedliwość wniosło do laski marszałkowskiej projekt nowelizacji ustawy - Prawo wodne



Czytaj cały artykuł
 
Belka: trzeba zabrać się za ściąganie podatków

Nie da się ograniczyć szarej strefy, obniżając podatki. To bajdurzenie - mówi w wywiadzie dla "Gazety Wyborczej" prezes NBP Marek Belka. Według niego nie ma na to innego sposobu niż sankcje.

Zdaniem Belki zwiększenie ściągalności podatków jest możliwe i konieczne. 



Czytaj cały artykuł
 
Plac zabaw na terenie wspólnoty nie narusza prawa do ciszy

Wspólnota mieszkaniowa może ulokować na terenie wspólnym plac zabaw. Nie narusza to prawa do ciszy jej członków.

Igor P. domagał się uchylenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej w sprawie wykonania placu zabaw. Wskazywał, że narusza ona jego interes, bo obciąża go finansowo jako członka wspólnoty. Twierdził też, że narusza jego prawo do mieszkania w miejscu, w którym panują spokój i cisza w otoczeniu przynależnym do budynku.



Czytaj cały artykuł
 
Tom Listowski: boom w magazynach zagości na dłużej

Dynamiczny rozwój polskiego rynku magazynowego to nie krótkoterminowy trend - uważa Tom Listowski, dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych w Polsce oraz Relacji z Klientami Korporacyjnymi na Europę Środkowo-Wschodnią firmy Cushman & Wakefield.

Rynek nieruchomości magazynowych w Polsce w dalszym ciągu dynamicznie się rozwija pod względem zarówno aktywności najemców, jak i deweloperów. W trzecim kwartale bieżącego roku wolumen transakcji najmu wyniósł ok. 552 tys. mkw. powierzchni magazynowych, co oznacza wzrost o 24 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. Największym zainteresowaniem najemców cieszył się rynek okolic Warszawy, gdzie wynajęto 157 tys. mkw. Inne regiony o dużej aktywności najemców to Polska Centralna (112 tys. mkw.) i Górny Śląsk (106 tys. mkw.). Zważywszy na wysoką dynamikę rozwoju rynku magazynowego, już w pierwszej połowie 2016 r. jego łączne zasoby przekroczą granicę 10 mln mkw.



Czytaj cały artykuł
 
Pierwszy bank podnosi marże hipoteczne z powodu podatku bankowego

Jakie konsekwencje może przynieść dla naszych portfeli pomysł PiS, żeby opodatkować nam kredyty? Pierwszy bank już ogłasza solidną podwyżkę marż kredytów hipotecznych

W czwartek rząd ogłosił plan wprowadzenia od lutego przyszłego roku podatku od aktywów banków. W tych aktywach 66 proc. stanowią pożyczone nam w formie kredytów pieniądze, więc w zasadzie jest to podatek od akcji kredytowej. Od każdej złotówki posiadanych aktywów (z pewnymi niewielkimi wyłączeniami i ulgami) banki będą musiały odprowadzić 0,39 proc. podatku. Rząd chce z tego tytułu pozyskać rocznie do budżetu 5-6 mld zł. Tegoroczne zyski banków najpewniej wyniosą ok. 14 mld zł. 



Czytaj cały artykuł
 
Data odzyskania własności nie jest jej datą nabycia

Zwrot prawa własności do nieruchomości zabranych przez władze PRL po wojnie nie oznacza nabycia. Faktycznie chodzi o odzyskanie prawa do dysponowania majątkiem, który nie został odebrany we właściwy sposób.

Tak zwany dekret Bieruta, na mocy którego właścicielom gruntów w Warszawie zabrano nieruchomości, to przypadłość stolicy, ale na terenie całego kraju jest sporo spraw, dotyczących zwrotu nienależnie zabranych gruntów. Jako że bardzo często takie odzyskane nieruchomości szybko są sprzedawane, przed właścicielami staje problem, czy od transakcji powinni zapłacić podatek? Odpowiedź na to pytanie zaś uzależniona jest od innego – mianowicie kiedy właściwie weszli w posiadanie nieruchomości.



Czytaj cały artykuł
 
Mija bardzo dobry rok na rynku wtórnym mieszkań

Nieruchomości nie tylko nie traciły na wartości, ale nawet pod koniec roku można było zaobserwować wzmożony popyt. W przyszłym roku, za sprawą dopuszczenia do programu MDM, rynek wtórny prawdopodobnie będzie cieszył się jeszcze większym zainteresowaniem kupujących. W związku z tym mieszkania mogą podrożeć.

Wbrew prognozom niektórych ekspertów rok 2015 nie był zły na rynku mieszkań używanych. Jeszcze w zeszłym roku pojawiały się opinie, że czeka je wyraźna przecena w związku z rosnącym popytem na nowe lokale deweloperskie w ramach programu MDM. Klienci mieli „odwrócić się” od rynku wtórnego w związku z rosnącym wkładem własnym kredytów, który miał pchnąć ich w kierunku rynku pierwotnego i programu MDM.



Czytaj cały artykuł

10/12/2015

 
USTAWA
z dnia 9 października 2015 r.
o rewitalizacji

Ustawa określa zasady oraz tryb przygotowania, prowadzenia i oceny rewitalizacji.



Czytaj całą ustawę
 
Nowy podatek. Od 2016 r. zostanie wprowadzona nowa stawka podatku od nieruchomości

Od 1 stycznia 2016 r. zostanie wprowadzona nowa stawka podatku od nieruchomości. Za 1 m.kw. powierzchni gruntów niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji trzeba będzie zapłacić 3 zł. 

Stawkę wprowadza nowa ustawa o rewitalizacji, którą prezydent podpisał 27 października 2015 r. Nowy przepis zacznie obowiązywać od 1 stycznia 2016 r.



Czytaj cały artykuł
 
Jurgiel: podstawą gospodarowania ziemią będzie dzierżawa

W najbliższych latach podstawą gospodarowania ziemią będzie dzierżawa rolna. Będzie wprowadzone moratorium na sprzedaż państwowych gruntów - poinformował we wtorek minister rolnictwa Krzysztof Jurgiel.

Jak mówił minister, państwowa ziemia będzie głównie dzierżawiona, bo opłaty z tego tytułu przynoszą stały dochód, a sprzedać ziemię można tylko raz.

Poinformował, że jest przygotowywana ustawa o moratorium na zakup państwowej ziemi. Pracuje się nad przepisami dotyczącymi wyłączeń związanych z przeznaczaniem gruntów na cele inwestycyjne, np. dla samorządów czy na cele gospodarki mieszkaniowej. "Zakres wyłączeń jeszcze w tym miesiącu zostanie ustalony" - zapewnił Jurgiel.



Czytaj cały artykuł

 


09/12/2015

 
Koniec kredytów hipotecznych? Banki odpowiadają na pomysł PiS

Przestaniemy pożyczać pieniądze na zakup nieruchomości albo podniesiemy opłaty – tak banki odpowiadają na pomysł opodatkowania ich aktywów.

 – Bardzo poważnie rozważamy zawieszenie oferowania hipotek. Podejrzewam, że takie same dyskusje trwają obecnie we wszystkich bankach – usłyszeliśmy od przedstawiciela jednego ze znaczących graczy na rynku kredytów mieszkaniowych. Nie chce, żeby podawać nazwę instytucji, którą reprezentuje, ale zapewnia, że dyskusja jest poważna. – Prawdopodobnie od stycznia zatrzymamy sprzedaż – zapowiada. I dodaje, że wszystkie banki będą teraz uciekać od aktywów.



Czytaj cały artykuł
 
ANR: Będą przetargi na dzierżawę ziemi, sprzedaż gruntów rolnych nadal wstrzymana

Agencja Nieruchomości Rolnych wznawia przetargi ograniczone i nieograniczone na dzierżawę gruntów, natomiast nadal będą wstrzymane przetargi na sprzedaż państwowej ziemi - poinformowała w piątek Agencja.

Odstępstwem będzie sprzedaż nieruchomości na rzecz byłych właścicieli lub ich następców prawnych, których wcześniej zawiadomiono o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży.



Czytaj cały artykuł
 
Awantura o Vitkaca. Ratusz chce przebić budynek chodnikiem

Nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla centrum Warszawy przewiduje konieczność przebicia przez Dom Mody Vitkac ciągu pieszego. - To oburzające uderzenie we własność prywatną - mówił w czasie konsultacji jeden z prawników.

Nowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tzw. Ściany Wschodniej został wyłożony do wglądu 16 listopada. Publiczna dyskusja odbyła się 30 listopada br.



Czytaj cały artykuł
 
Siedziba kancelarii, a liczba kancelarii w danym mieście - wyrok WSA

Przepisy o samorządzie notarialnym nie uzależniają utworzenia kolejnej kancelarii notarialnej od nieprzekroczenia określonej liczby kancelarii w danej miejscowości.

Tak ukształtowaną linię orzeczniczą potwierdził w niedawnym wyroku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.



Czytaj cały artykuł
 
Miasta pozbywają się mieszkań komunalnych za kilka procent wartości

Mieszkanie na własność za kilka procent wartości. Wiele miast z nadmiarem mieszkań komunalnych zachęca lokatorów do wykupu wynajmowanych mieszkań. To ma się wszystkim opłacać, bo wspólnoty lepiej dbają o budynki.



Czytaj cały artykuł
 
Sposób zwołania zebrania we wspólnocie

We wspólnocie mieszkaniowej doszło do sytuacji, w której grupa osób posiadających 1/10 udziałów domagała się przeprowadzenia głosowania nad uchwałami. W związku z brakiem reakcji zarządu współwłaściciele samodzielnie zwołali zebranie, zgodnie z wymogami ustawy o własności lokali.

Czy tak podjęte uchwały są zgodne z prawem? - pyta zarząd wspólnoty mieszkaniowej z Kielc.



Czytaj cały artykuł
 
Właściciele małych i średnich firm pracują znacznie dłużej niż pracownicy etatowi. Dzięki ich nadgodzinom światowa gospodarka zyskuje ponad 8 bln dol.

Gdyby mali i średni przedsiębiorcy kończyli dzień pracy po ośmiu godzinach, toby globalna gospodarka była uboższa o 8,3 bln dol. – wynika z badania firmy Sage. Blisko połowa właścicieli firm pracuje dłużej niż 40 godzin tygodniowo. Sami przyznają, że cierpi na tym ich życie rodzinne, mimo to uważają, że warto. Główną motywacją nie są dla nich pieniądze, lecz poczucie zamiłowania do swojej pracy.

– 70 proc. PKB jest generowane przez małe i średnie przedsiębiorstwa, a trzy czwarte wszystkich pracowników jest zatrudnionych w tym sektorze. Właściciele tych firm pracują bardzo ciężko. Z badania wynika, że w Europie ponad 50 proc. przedsiębiorców pracuje więcej niż 8 godzin dziennie – mówi agencji Newseria Piotr Ciski, dyrektor zarządzający firmy Sage w Polsce.



Czytaj cały artykuł
 
Problemy z planami zagospodarowania przestrzennego

Uchylanie planów zagospodarowania przestrzennego powoduje wiele utrudnień i podnosi ceny mieszkań - informuje "Puls Biznesu".

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego pokrywają tylko około 30 proc. kraju, a rocznie przybywa ich zaledwie 1 proc. Uchwalenie jednego trwa średnio trzy lata.



Czytaj cały artykuł
 
Po 10 latach spłacania rat właściciel mieszkania jest o 180 tys. zł bogatszy niż najemca

Najemca przez ostatnią dekadę płacił więcej za swoje lokum niż właściciel. Ten drugi spłacając ratę powinien też pozbyć się sporej części swojego długu, a przez 10 lat wartość posiadanej nieruchomości wyraźnie wzrosła. Efekt? Przeciętny właściciel z Warszawy ma dziś majątek niemal o 180 tys. zł wyższy niż najemca – wynika z szacunków Lion’s Bank.

Gorzej byłoby, gdyby na zakup kredytobiorca zadłużył się w zagranicznej walucie.

Najem jest w Polsce wciąż mało popularny – szczególnie ten, w przypadku którego stawki czynszu są ustalane na zasadach rynkowych - przez grę popytu i podaży. W skali całego kraju liczbę podpisanych umów o takim charakterze można szacować na 500-600 tys. To niewiele w obliczu ogólnej liczby nieruchomości mieszkalnych na poziomie prawie 14 mln.



Czytaj cały artykuł
 
Od działalności gospodarczej w domu można zapłacić wyższy podatek od nieruchomości

Rejestracja firmy w domu przedsiębiorcy to niemal standard. Aby móc korzystać z przywilejów takiego rozwiązania, trzeba mieć na uwadze również i wynikające z niego obowiązki. Z jednej strony przedsiębiorca będzie mógł rozliczyć w kosztach część wydatków na ogrzewanie, prąd czy raty kredytu. Z drugiej, powinien – choć nie w każdym przypadku – liczyć się z wyższym podatkiem od nieruchomości.

Do kosztów działalności gospodarczej należą wydatki związane z utrzymaniem i eksploatacją biura. Przedsiębiorca ma prawo zaliczyć do kosztów firmowych np. opłaty za media, a co za tym idzie, o ich wartość zmniejszyć swoje zobowiązanie wobec fiskusa z tytułu podatku dochodowego. Przy rejestracji firmy we własnym domu, w praktyce przedsiębiorcy rozliczają w kosztach część „domowych” opłat.



Czytaj cały artykuł
 
Wspólnota nie może zakazać sprzedaży miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym

Zakaz sprzedawania czy wydzierżawiania miejsc postojowych dla osób spoza członków wspólnoty jest sprzeczny z prawem – wynika z wyroku Sądu Apelacyjnego we Wrocławiu.

Pewna wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę, zgodnie z którą miejsca postojowe w garażu podziemnym nie mogły być sprzedawane ani wydzierżawiane dla osób spoza właścicieli lokali w nieruchomości wspólnoty. Co więcej, w uchwale postanowiono, że miejsca postojowe nie są samodzielnymi, wydzielonymi lokalami, ich sprzedaż dla osób zewnętrznych narusza zasadę bezpieczeństwa, a także, że wszystkie miejsca postojowe są wliczone do bilansu tych miejsc dla całej nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi przepisami i nie mogą stanowić przedmiotu dowolnych operacji handlowych, bez zgody ogółu właścicieli i określenia statusu lokalu samodzielnego.



Czytaj cały artykuł
 
Budowa domu bez pozwolenia

Więcej inwestycji można teraz rozpoczynać bez pozwolenia budowlanego.

Nowelę prawa budowlanego (ustawa z 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, DzU z 2015 r., poz. 443) ukierunkowano na uproszczenie zasad i procedur procesu inwestycyjnego w Polsce. Przepisy zostały przygotowana w odpowiedzi na społeczne głosy niezadowolenia z obowiązujących wcześniej rozwiązań. Nowelizacja, o której mowa weszła w życie 28 czerwca 2015 r.



Czytaj cały artykuł
 
Bank przyszłości a wolny rynek

W ostatnim czasie banki nie miały dobrej prasy. Społeczeństwo w dużej mierze zawiodło się na systemie bankowym. W dużym stopniu były ku temu powody, ale nie oznacza to, że banki są wszystkiemu winne. Ich rola w gospodarce rynkowej wciąż jest nie do przecenienia. Wiele wskazuje na to, że jeszcze się ona zwiększy i będzie to głównie zasługa postępu technologicznego.

Przyszłość gospodarki wciąż zależna będzie od systemu bankowego, który w ostatnich kilku latach dokonał olbrzymiego postępu technologicznego. To właśnie on będzie dyktować warunki rozwoju gospodarczego.



Czytaj cały artykuł
 
Koniec martwych kont: Spadkobiercy łatwiej odzyskają pieniądze z banku

Na początku 2016 roku zaczną obowiązywać zmiany w prawie dot. tzw. „martwych kont”. Spadkobiercy w łatwy sposób będą mogli dowiedzieć się o tym, czy ich zmarli bliscy posiadają na swoich rachunkach bankowych jakieś oszczędności. Jak będzie przebiegał ten proces?

Wydawać by się mogło, że oszczędności zgromadzone na rachunkach nieżyjących już osób należeć będą do rodziny. W praktyce jednak jest zupełnie inaczej, ponieważ spadkobiercy nie potrafią ustalić, ile i w jakich bankach, zmarła osoba posiadała swoje produkty. W Polsce funkcjonuje aż 695 podmiotów świadczących czynności bankowe (banki i SKOK-i) i ponad 100 domów maklerskich, towarzystw funduszy inwestycyjnych i towarzystw ubezpieczeniowych. Bez posiadania umowy, którą zawarł z bankiem zmarły, trudno więc cokolwiek ustalić. Jedynym sposobem jest skontaktowanie się ze wszystkimi istniejącymi instytucjami i zwrócenie się z prośbą o podanie szczegółów. Banki mogą jednak odmówić udzielenia takiej informacji, zasłaniając się tajemnicą bankową. W związku z tym na martwych kontach znajduje się ok. 15 mld zł. Nie można dokładnie określić tej sumy, ponieważ obecnie nie funkcjonuje żaden system gromadzący takie informacje.



Czytaj cały artykuł
 
Miłość, hipoteka i tabelki Excela. Tak młodzi Polacy realizują swoje marzenia o dobrym życiu

Pierwsze pokolenie będących na swoim Polaków uważa kredyt hipoteczny za podstawowe narzędzie wchodzenia w dorosłość. I jest skłonne do wielu wyrzeczeń, by zrealizować swoje marzenie o dobrym życiu - mówi w wywiadzie dr Marta Olcoń-Kubicka, adiunkt w Instytucie Filozofii i Socjologii PAN.

Badania etnograficzne „Praktyki posługiwania się pieniędzmi w bliskich relacjach w młodych gospodarstwach domowych” są na półmetku. Co już wiadomo o pierwszym pokoleniu dorastającym i urządzającym się w gospodarce rynkowej?



Czytaj cały artykuł
 
Stosowanie kas fiskalnych. Zasady obowiązujące w 2016 roku

Obowiązek stosowania kas fiskalnych obejmuje co do zasady wszystkich przedsiębiorców dokonujących sprzedaży na rzecz osób fizycznych oraz rolników ryczałtowych. Stanowi o tym art. 111 ustawy o VAT. Jednak co ważne, ustawodawca przewidział zarówno szereg przedmiotowych jak i podmiotowych zwolnień z kasy fiskalnej, jak również grupy działalności, które bezwzględnie muszą ją posiadać.

Dokładne uregulowania tej kwestii, obowiązujące w latach 2015 - 2016, znaleźć można w rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 4 listopada 2014 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących.



Czytaj cały artykuł
 
Tajemniczy klient (z UOKiK) odwiedzi podejrzane firmy

Już wiosną 2016 r. przedsiębiorców będzie mógł odwiedzić "tajemniczy klient" z Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Pozwolą na to zmienione przepisy o ochronie konkurencji i konsumentów, które wejdą z życie 17 kwietnia przyszłego roku.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami w toku postępowania przed Prezesem Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów może być przeprowadzona przez upoważnionego pracownika Urzędu lub Inspekcji Handlowej kontrola u każdego przedsiębiorcy w zakresie objętym tym postępowaniem (art. 105a ust. 1 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, t. jedn.: Dz. U. z 2015 r. poz. 184; dalej też jako - ustawa).



Czytaj cały artykuł
 
Ardanowski: będzie moratorium na zakup państwowej ziemi

Na zakup państwowej ziemi zostanie wprowadzone moratorium na okres do 5 lat; oznacza to, że w gestii państwa pozostanie ok. 1,5 mln hektarów - poinformował PAP poseł PiS Krzysztof Ardanowski. Według niego resort rolnictwa przygotuje też nową ustawę o ustroju rolnym.

Ardanowski poinformował, że moratorium może być wprowadzone "lada moment", np. ustawą poselską, ale konieczne jest jednoznaczne stanowisko rządu w tej sprawie, gdyż to rząd będzie "bronił w Brukseli" takiego rozwiązania.



Czytaj cały artykuł
 
Stać nas na większe mieszkania niż przed dekadą

Jak zmienił się rynek nieruchomości w ciągu ostatnich 10 lat w pięciu największych miastach w Polsce.

Po 10 latach, mimo wzrostu wynagrodzeń, wzrosły również ceny mieszkań. Najlepiej widać to na przykładzieWarszawy, w której za średnią roczną pensję można kupić niemal tyle samo metrów kwadratowych co przed dekadą (4,23 mkw. w 2005 r. i 4,59 mkw. w 2015 roku).



Czytaj cały artykuł
 
Rządowy bubel za 300 milionów złotych? Miasta to udowodnią

Opracowane przez rząd mapy powodziowe zawierają błędy, narażają nas na odszkodowania i niesłusznie powstrzymają inwestycje na co najmniej 4 lata - twierdzą samorządy. Chcą zamówić ekspertyzy prawne, których cel jest jeden: wykazać, że rządowe mapy to bubel. Autorzy map w rozmowie z dziennik.pl sami przyznają: mapy są dalekie od ideału.

Zamiary były słuszne, a cel szlachetny. Przygotowane przez rząd mapy powodziowe mają pomóc przewidywać przyszłe podtopienia i powodzie w miastach oraz gminach. Do jesieni 2017 roku samorządy w całym kraju muszą dostosować swoje plany zagospodarowania przestrzennego do zaktualizowanych informacji o potencjalnych zagrożeniach związanych z wysoką wodą.



Czytaj cały artykuł
 
Na mieszkanie trzeba oszczędzać nawet 16 lat

Szacunki NBP mówią, że aż 64% mieszkań w siedmiu największych miastach Polski zostało kupionych za gotówkę, a nie za kredyt. Aby taką możliwość miał przeciętny Polak, musiałby długo oszczędzać. Z wyliczeń Expandera wynika, że małżonkowie zarabiający po 80% średniego wynagrodzenia i odkładający 40% pensji potrzebowaliby od 7 do 16 lat w zależności od miasta. Najdłużej potrwa to w Warszawie, a najkrócej w Zielonej Górze.

Czas oszczędzania na mieszkanie w różnych częściach Polski jest inny w zależności od cen lokali i poziomu zarobków. Dla przykładu, w Warszawie znacznie łatwiej znaleźć pracę z pensją równą średniej krajowej niż np. w Zielonej Górze. Z drugiej jednak strony w stolicy ceny mieszkań są znacznie wyższe. W rezultacie osoba uzyskująca przeciętne wynagrodzenie w Warszawie potrzebuje aż 122 pensji (10 lat), aby kupić mieszkanie o powierzchni 50 mkw. W Zielonej Górze o taką pensję będzie trudniej, ale jeśli się uda, to oszczędzanie potrwa o połowę krócej (4,4 roku).



Czytaj cały artykuł
 
Nowatorskie sposoby rozliczania się z fiskusem

Zapłata podatku z konta członka najbliższej rodziny podatnika będzie pełnoprawnym sposobem rozliczania się z fiskusem. Dopuszczalne stanie się także regulowanie zobowiązań podatkowych nieprzekraczających tysiąca złotych przez osoby niespokrewnione. Urzędy skarbowe będą mogły przyjmować wpłaty kartą płatniczą.

Zapłata za podatnika

Podatnicy już od 1 stycznia 2016 r. nie będą musieli tłumaczyć się z wpłat na poczet ich podatków wpływających do urzędu skarbowego z kont osób trzecich.



Czytaj cały artykuł
 
Mała reprywatyzacja nie jest pozbawiona wad

Uchwalona w ubiegłym tygodniu ustawa nowelizująca ustawę o gospodarce nieruchomościami oraz kodeks rodzinny i opiekuńczy dotyczy jednego z ważniejszych i do dziś nierozwiązanych problemów społecznych i gospodarczych współczesnej Polski. Z całą stanowczością trzeba bowiem stwierdzić, że problematyka zwrotu czy wypłaty rekompensaty za znacjonalizowaną własność w okresie PRL to jeden z głównych grzechów zaniechań legislacyjnych oraz działań programowych i ustrojowo-instytucjonalnych III RP.

Problem ten dotyczy głównie czterech płaszczyzn tematycznych: mienia zabużańskiego, dekretu Bieruta odnoszącego się do granic historycznej Warszawy, przemysłu i nieruchomości ziemskich. Pierwszy z tych problemów został właściwie już rozwiązany, natomiast pozostałe ciągle nie. Dlatego należy stwierdzić, że senatorski projekt nowelizacji to długo oczekiwana i pożądana społecznie inicjatywa, aczkolwiek moim zdaniem spóźniona i zapewne obliczona na efekt wyborczy w nadchodzącej kampanii parlamentarnej.



Czytaj cały artykuł
 
WSA poskromił fiskusa: sprzedaż mieszkania jednak bez podatku

Kiedy zamierzasz poprawić swoje warunki mieszkaniowe, upewnij się, czy nie grozi ci podatek. Na szczęście to ryzyko zmalało dzięki orzeczeniom sądów administracyjnych, do których podatnicy kierowali skargi na fiskusa

Właśnie zapadło kolejne, korzystne dla podatników orzeczenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (WSA) w Poznaniu.

Marek Siudaj z firmy Tax Care opowiada, że pewien podatnik najpierw kupił dom, a następnie sprzedał mieszkanie, żeby go spłacić. Według fiskusa taka kolejność obu transakcji uniemożliwiła temu podatnikowi skorzystanie z prawa do zwolnienia z podatku. Dlaczego?

- Przepisy mówią, że przychody ze sprzedaży nieruchomości nie podlegają opodatkowaniu, jeśli od czasu jej zakupu minęło pięć lat. Ci, którzy się pospieszą, mogą uniknąć podatku, jeśli pieniądze ze sprzedaży przeznaczą na realizację własnych celów mieszkaniowych. Przy czym wydatkowanie pieniędzy na owe cele mieszkaniowe musi nastąpić po sprzedaży własnego lokalu - tłumaczy Marek Siudaj. I dodaje, że fiskus ten zapis interpretuje na niekorzyść podatników.



Czytaj cały artykuł
 
ZUS od każdej umowy? Wicepremier Gowin dementuje

Rząd planuje, płacenie pełnej składki na ZUS od każdej umowy o pracę, dzieło czy zlecenie. Jest to związane m.in. z planami powrotu do niższego wieku emerytalnego, który zgodnie z projektem złożonym w Sejmie przez prezydenta Andrzeja Dudę ma wynosić 60 lat dla kobiet i 65 dla mężczyzn - donosi "Rzeczpospolita".

"Wypowiedź profesora Zielenieckiego to nie plan rządu tylko prywatne dywagacje" – tak wicepremier Jarosław Gowin odnosi się do dzisiejszej publikacji gazety.



Czytaj cały artykuł
 
Zaskoczenie postanowieniem Trybunału Konstytucyjnego (P 6/13) w sprawie dekretowców

„Art. 215. 2. Przepisy ustawy dotyczące odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości stosuje się odpowiednio do domu jednorodzinnego, jeżeli przeszedł on na własność państwa po dniu 5 kwietnia 1958 r., oraz do działki, która przed dniem wejścia w życie dekretu wymienionego w ust. 1 mogła być przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne, jeżeli poprzedni właściciel bądź jego następcy prawni zostali pozbawieni faktycznej możliwości władania nią po dniu 5 kwietnia 1958 r. W ramach przyznanego odszkodowania poprzedni właściciel bądź jego następcy prawni mogą otrzymać w użytkowanie wieczyste działkę pod budowę domu jednorodzinnego.” Tak stanowi ustawa o gospodarce nieruchomościami.



Czytaj cały artykuł
 
Trybunał Konstytucyjny o nieruchomościach dekretowych – SK 41/09 z 13.06.2011 r.

Od czasu publikacji Dekretu z dnia 26 października 1945 roku o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy mamy w prawodawstwie do czynienia ze zjawiskiem, które Aleksander Hetko trafnie nazywa postępującym wywłaszczeniem nieruchomości. Nawet uchwalona już w nowej rzeczywistości, w przededniu wejścia w życie aktualnie obowiązującej Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej, ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, nie zmieniła w sytuacji dawnych właścicieli gruntów warszawskich i ich następców prawnych niczego. Zapisy wspomnianej ustawy, a zwłaszcza jej artykuł 215 odnoszący się do trybu określania odszkodowań z tytułu wywłaszczenia nieruchomości dekretowych, stanowią tylko powtórzenie zapisów ustaw wcześniejszych, w tym art. 83 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 roku o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości oraz wcześniejszego jeszcze, art. 53 ustawy z dnia 12 marca 1958 roku o zasadach i trybie wywłaszczenia nieruchomości.



Czytaj cały artykuł
 
Banki szybko zapełniają lukę po BTE

Niektóre instytucje określiły już, w jakich wypadkach będą żądać od klientów notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji.

Od kilku dni nie można wystawiać już nowych bankowych tytułów egzekucyjnych – instrumentu, który przez ponad dwadzieścia lat ułatwiał bankom dochodzenie należności od dłużników zalegających np. ze spłatą kredytów. Czym bankowcy zastępują BTE? Teoretycznie sposobem jest wymaganie od kredytobiorców złożenia potwierdzonego notarialnie oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji – zgodnie z art. 777 kodeksu postępowania cywilnego – lub weksel.



Czytaj cały artykuł
 
PiS chce przedłużyć gminom obowiązek dostarczenia lokali zamiennych niektórym najemcom

Po Nowym Roku gminy nadal będą dostarczać lokale zamienne najemcom, którzy muszą się wyprowadzić ze względu na remont lub rozbiórkę budynku.

Posłowie PiS chcą przedłużyć ważność przepisu, który nakłada na samorządy obowiązek dostarczenia lokali zamiennych niektórym najemcom. Wnieśli do Sejmu projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów.



Czytaj cały artykuł
 
Kredyty w walutach

Cios zadany "frankowiczom". Jest decyzja Trybunału Sprawiedliwości UE

Transakcje wymiany należące do określonych rodzajów kredytów denominowanych w walucie obcej nie stanowią usługi inwestycyjnej - orzekł w czwartek Trybunał Sprawiedliwości UE. To cios dla "frankowiczów", którzy liczyli na pomoc Trybunału w uznaniu kredytów w walucie obcej nie za kredyty, a właśnie za instrumenty finansowe.



Czytaj cały artykuł
 
Jak ograniczyć koszty utrzymania mieszkania zimą?

920 zł - tyle wynoszą średnio comiesięczne rachunki Polaków. Zimą koszty te zdecydowanie wzrastają. Kilkaset złotych więcej za ogrzewanie, wyższe opłaty za prąd i inne dodatkowe wydatki, czekają na nas każdego roku wraz z nadejściem pierwszych chłodnych dni. Co zrobić, aby pora ta nie okazała się zbyt sroga dla naszego portfela? Eksperci Związku Firm D                

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dotosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem
Pozycjonowanie